2010년10월24일 38번
[부동산학개론] 대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함)(순서대로 자산가치기준, 현금수지기준)
- ① 2억원, 12억원
- ② .5억원, 12억원
- ③ 12억원, 3.5억원
- ④ 12억원, 7.2억원
- 12억원, 8억원
(정답률: 40%)
문제 해설
자산가치 기준으로 최대 담보대출 가능 금액을 산정할 때는 부동산의 시장가치와 대출금리, 대출비율 등을 고려하여 산정하게 됩니다. 따라서, 보기에서 주어진 부동산의 시장가치가 가장 높은 12억원인 경우에는 대출비율과 대출금리 등의 조건이 만족될 경우 최대 12억원까지 대출이 가능합니다.
반면, 현금수지 기준으로 최대 담보대출 가능 금액을 산정할 때는 부동산의 현재 가치와 대출금리, 대출비율, 대출상환능력 등을 고려하여 산정하게 됩니다. 따라서, 보기에서 주어진 부동산의 현금수지가 가장 높은 8억원인 경우에는 대출비율과 대출금리 등의 조건이 만족될 경우 최대 8억원까지 대출이 가능합니다.
반면, 현금수지 기준으로 최대 담보대출 가능 금액을 산정할 때는 부동산의 현재 가치와 대출금리, 대출비율, 대출상환능력 등을 고려하여 산정하게 됩니다. 따라서, 보기에서 주어진 부동산의 현금수지가 가장 높은 8억원인 경우에는 대출비율과 대출금리 등의 조건이 만족될 경우 최대 8억원까지 대출이 가능합니다.
